怎么成立物业公司

首先在工商局注册成立物业管理公司，领取工商营业执照，再申报领取物业管理资质证书，方能从事物业管理业务。
申报三级或临时资质必须同时具备以下条件：
1)具备法人资格；
2)注册资金50万元以上；
3)单位法人代表或分管物业管理的负责人具有中级以上技术职称或大专以上文化程度；
4)单位部门负责人50%以上具有初级以上技术职称或中专以上文化程度；在册管修人员不得少于6人，且50%以上持有本专业上岗证书；各管理项目技术人齐备，其中工民建业的工程师不得少于1人；
5)内部管理机构及各项制度规范齐全并有效运作。
具体事宜 咨询当地工商部门。

物业公司怎样注册与凭资质？

根据你的描述，个人认为你那里物业公司的发展空间很大。
目前可以先注册一个3级资质的物业公司。

你可以找代理工商执照的公司，不用50万现金也能把营业执照办下来。但需要说明的是，物业行业是后置审批的，需要凭资质经营。

拿了工商执照后，你需要：

1、准备5个物业经理证书（可以找我们办理或借用）

2、准备5个中级以上职称证书（至少一个会计专业，一个工程专业）

3、持执照和以上证书到物业科办理物业管理资质。

开个物业公司需要哪些手续？

物业管理企业资质等级实行分级评定制度，其中最高的一级资质由建设部审批，二级资质由市国土房管局审批，三级资质由企业注册所在地区县国土房管局审批。物业管理企业的资质等级每两年复核一次，不符合条件的将注销其资质等级证书。
物业管理企业按资质等级分为一、二、三级，其各自需具备的条件：
一级
1.注册资本人民币500万元以上；
2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；
4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数百分比之和不低于100%：
（1）多层住宅200万平方米；
（2）高层住宅100万平方米；
（3）独立式住宅（别墅）15万平方米；
（4）办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。
5．建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度及标准，建立企业信用档案系统，有优良经营管理业绩。
二级
1.注册资本人民币300万元以上；
2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有专业中级以上职称；
3.物业管理专业人员按国家有关规定取得职业资格证书；
4.管理两种类型以上物业，管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数百分比之和不低于100%：
（1）多层住宅100万平方米；
（2）高层住宅50万平方米；
（3）独立式住宅（别墅）8万平方米；
（4）办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。
5.建立并严格执行服务质量和服务收费等企业管理制度、标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。
三级
1.注册资本人民币50万元以上；
2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程和财务等业务负责人应具有相应专业中级以上职称；
3.物业管理专业人员应该按照国家有关规定获得职业资格证书；
4.有委托的物业管理项目；
5.建立并严格执行服务收费以及服务质量等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。